п.10 Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах)

Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491

Наименование работ

Периодичность

Осмотр (обследования) технического состояния жилых зданий

1.    

Крыши

2 раза в год в период подготовки к сезонной эксплуатации

2.    

Фасады

1 раз в год в период подготовки к весенне-летней эксплуатации

3.    

Инженерное оборудование  и коммуникации здания  (с оформлением акта готовности)

1 раз в год перед началом отопительного сезона

4.    

Вспомогательные помещения здания (лестничные клетки, чердаки, подвалы, технические подполья, коллекторы) с проверкой состояния оборудования  и коммуникаций, расположенных в них

1 раз в год в период подготовки к весенне-летней эксплуатации

5.    

Дымоходы кирпичные

4 раза в год (1 раз в квартал)

6.    

Вентиляционные каналы, дымоходы асбоцементные, гончарные, из специальных блоков жаростойкого бетона

1 раз в год перед началом отопительного сезона

7.    

Внешнее благоустройство зданий (домовые знаки, указатели, флагодержатели и др.), отмостки, входы в подъезды, тамбуры

1 раз в год в период подготовки к весенне-летней эксплуатации

Наладка и ремонт электрооборудования вспомогательных помещений (лестничных клеток, вестибюлей, подвалов, чердаков)

1.

Смена светильников (люминесцентных, полугерметичных для ламп накаливания)

1 раз в год в течение смены

2.

Ремонт светильников люминесцентных с заменой стартеров и ламп ЛД

3.

Ремонт полугерметичной осветительной арматуры

4.

Смена автоматов АБ-25, переключателей пакетных ПП-М1, устройств защитного отключения (УЗО), выключателей  и отдельными местами электропроводки

5.

Ремонт распределительных щитов и вводно-распределительных устройств

Подготовка к сезонной эксплуатации жилых зданий:

Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период

 

Работы выполняются по утвержденному графику с 1 января по 25 апреля во всех зданиях, кроме ветхих и аварийных, подлежащих отселению и сносу, и зданий, включенных в титул текущего и капитального ремонтов.

1.

Очистка кровель от посторонних предметов и мусора. Укрепление водосточных труб, колен и воронок. Снятие с воронок наружных водостоков установленных на зиму крышек-лотков.

1 раз в год

2.

Снятие пружин и доводчиков на входных дверях.

3.

Консервация системы центрального отопления.

4.

Переключение внутреннего водостока на летний режим работы.

5.

Приведение в порядок чердачных и подвальных помещений.

6.

Проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт.

7.

Ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен.

8.

Ремонт полов в подвалах и на лестничных клетках.

9.

Укрепление флагодержателей и домовых знаков.

Подготовка к эксплуатации в осеннее-зимний период

 

Работы выполняются по утвержденному графику с 1 мая по 1 сентября во всех зданиях, кроме ветхих и аварийных, подлежащих отселению и сносу.

1.

Ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления.

1 раз в год

2.

Укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами.

3.

Восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре.

4.

Ремонт кровель. Остекление и закрытие чердачных слуховых окон.

5.

Приведение помещений подвалов, техподполий, технических коридоров в соответствие с требованиями Правил безопасности в газовом хозяйстве ( при наличии проложенных трубопроводов), очистка от коррозии и окраска.

6.

Ремонт, утепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов.

7.

Замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений.

8.

Ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях.

9.

Установка крышек-лотков на воронках наружного водостока.

10.

Устранение причин подтопления подвальных помещений.

11.

Переключение внутреннего водостока на зимний режим работы.

12.

Проведение инструктажа с арендаторами и жителями первых этажей о мерах безопасности при обнаружении запаха газа.

Работы по уборке лестничных клеток жилых домов и обслуживанию мусоропровода (при наличии)

1.

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей

Ежедневно

2.

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа

При наличии лифта, лифта и мусоропровода – 1 раз в неделю, при наличии только мусоропровода – 2 раза в неделю, при отсутствии оборудования – 2 раза в неделю

3.

Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов

При наличии мусоропровода – ежедневно

4.

Мытье лестничных площадок и маршей

При наличии лифта – 1 раз в месяц, при отсутствии – 2 раза в месяц

5.

Мытье пола кабины лифта

При наличии лифта – 1 раз в месяц

6.

Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины

При наличии лифта – 2 раз в месяц

7.

Мытье окон

1 раз в год

8.

Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка

1 раз в неделю

9.

Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли  с потолков

1 раз в год

10.

Влажная протирка подоконников, отопительных приборов

2 раза в год

11.

Профилактический осмотр мусоропроводов

2 раза в месяц

12.

Удаление мусора из мусороприемных камер

Ежедневно

13.

Уборка мусороприемных камер

Ежедневно

14.

Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов

1 раз в месяц

15.

Мойка сменных мусоросборников

Ежедневно

16.

Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода

1 раз в месяц

17.

Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода

1 раз в месяц

18.

Дезинфекция мусоросборников

1 раз в месяц

19.

Устранение засора

По мере необходимости

Прочие услуги силами подрядных организаций

1.

Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства

Ежедневно круглосуточно

2.

Обслуживание ламп-сигналов

Ежедневно круглосуточно

3.

Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной безопасности

Ежемесячно

4.

Проведение электротехнических замеров:

  • сопротивления изоляции;
  • фазы-нуль

Согласно требованиям технических регламентов

5.

Дератизация

По мере поступления заявок

6.

Дезинсекция

1 раз в месяц

7. Удаление с крыш снега и наледей По мере необходимости

 

Услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов

Вид услуги:

Поставщик:

Тепловая энергия (центральное водоснабжение) и горячее водоснабжение

ПАО "МОЭК";

ОАО "Сургутнефтегаз";

ОАО "Российские железные дороги";

ФГУП "ФТ-Центр";

ООО "Аквавита 91"

Энергоснабжение

ОАО "Мосэнергосбыт"

Отпуск холодной питьевой воды и прием сточных вод в городскую канализацию

МГУП "Мосводоканал";

ФГУП "ФТ-Центр";

ПАО "МОЭК"

 



Договоры, заключенные управляющей организацией от имени собственников помещений в многоквартирном доме об использовании общего имущества в многоквартирном доме

ООО УК "Дом-Мастер" не заключало договора от имени собственников помещений в многоквартирном доме об использовании общего имущества в многоквартирном доме.


Услуги, связанные с осуществлением охранных мероприятий, в том числе охрана подъездов и коллективных автостоянок
Заключен договор на оказание услуг охраны по адресу Демидовский Б. пер. д.9. (Основание: решение собственников).


Порядок учета собственников помещений в многоквартирном доме:
Учет собственников помещений, расположенных в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО УК "Дом-Мастер", производится ГКУ "ИС Басманного района" в соответствии с Регламентом взаимодействия.


Иные услуги оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Иные услуги по управлению общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме ООО УК "Дом-Мастер" не оказывает.

Закрыть
Спасибо!